的保租房过年丨记者过年爱游戏app体育在上海
社区确实很友好▪▷…，人车分流◁□▷□，民水民电▪…◆★，可办居住证▲▷，配备了健身房■◁■◇★、自习室▽▼、共享厨房★○、宠物洗烘间◇☆◁•、电竞室▷◇▷◁、电影放映室●◇•◁□、桌球室◁◆▽▷。这些设施都免费开放•…◆◁•◆，只不过电竞室装修完毕后一直没有启用▪△。
外立面看上去与新建商品房相差无几•…▲□□■，另一种是商品房小区★▼▽，没有中间商赚差价=●▽••△，除租金外●◁，△◁…“十四五●▲”期间★-▲•◇，且在保租房所在地区无住房▷☆□=●。只需拎包入住☆□○。让更多人租得起▽□◆。
保租房申请很难吗•▲○◁？其实不然△•。再也不用迁就老破小的水压☆▼◆▷▼，地下二层供机动车停放-☆▷■★，地下一层供非机动车停放▽▷■▪○，黄浦江景尽收眼底△-，我只知道我这个小区住得满满当当▼□•▪=。与此对应的是▽◇◆◁…◇，门窗■▼○、家装和家具都是新配置…△=▽-☆。
这也是房地产市场没有回暖的映射▽◁◁。我之前租过的世纪公园附近的商品房小区★□○○……，一居室租金甚至从每月5800元跌至5000元左右-▷◆▼△●。
我在北上广都租过房•••◇◁，这一次租的房子和以前不同=▽▼，属于保障性租赁住房（以下简称保租房）◇▼。
2024年是上海市保租房入市大年□…，提供了16◇▷△◇☆.1万间房源▽•，同比增幅140%◆●▼。
上海市跟随政策•□▷●◁，于2022年推出了保租房◇•●-△，一到两居室小户型为主▼▪▽▲=▼，30-60平方米左右☆☆，适合单身或刚成立家庭的年轻人△--。
我妈之前坚持要我在上海买房▲◇○，她看过我的保租房后…▷▲-◁◁，觉得这样租房也挺好•○=◇★。◇●☆▼▲“花了大几百万买房◆▪▷■-，还不知道以后有没有人接手▷•，还要承受房价的波动爱游戏app体育●☆△□◇▽，着实不划算☆▪。•=◁”在其他城市房市吃过亏的我▲◆▪，跟着点了点头▷○▷▼■▲。
我走访发现▷▽，上海浦东中环…▷△▼○◁、外环线附近的保租房两居室租金分别为7500元左右-△◇•■、5000元以内…•◁△◁■。浦西地段好的保租房▪▽，月租更是超过一万•◁。
对于开发商来说◁☆▼▽，保租房能带来稳定的租金现金流☆•，还可以通过发行专门的保租房不动产投资信托基金（REITs）在资本市场融资…▷◁，实现滚动开发■•□•。目前■◆★，华夏基金华润有巢△●、国泰君安城投宽庭等多只REITs表现不俗▽●。
结合通勤距离和租金性价比=★☆◇，我选择了浦东外环线外的社区◇▷◇●◇。所有保租房社区都是一房一价•■■△▲，取决于地段=●○▷●、面积○▼、楼层○▷□□◇。以我住的保租房为例★▪，两居室的二楼最便宜◆★○●▷-，约4600元/月○•▽▪○▽，顶楼最贵▼▪▽●•，接近5000元/月=△★○-☆。一居室有面积31平方米▲◆☆、37平方米的▲▪，约2600-2900元/月▪•。
我个人理解•■•-▽•，保租房这种供给很特殊▪□★■▲，弥补了以往租房市场的空白■◁，保障的对象是我这种人群——想住又新又好又稳定的小房子◁▲，但尚不能为所有群体圆住房梦△◆▲▲-。
春节期间▲•□▼…，养宠的租户不用担心宠物当留守儿童■◁▷◆，因为喵喵群和汪汪群里早有邻居主动提出在沪过年爱游戏app体育•○-○，可以帮忙照看-▽◇▼、清扫◁◇、带遛•▼•▼◆。
保租房的价格并非固定○=○•◇▲，合同到期后▽★…■◇，可能随市场行情存在不超过5%的调整=•。文章开头那位租住保租房的朋友告诉我★☆▷○，他的房子到期后续签△=○★▷，今年的价格和上一年一样•▪=▷◆●，保持不变◆-◁。
我最看重的就是设施全新▲▷▲=▷-。床垫▼☆-△、冰箱▪▷…•…□、洗衣机的塑封都是我亲手撕开的▽▷★◆，为了避免甲醛残留□……•，我还请来专门去甲醛的团队进行处理和检测•△=，检测结果低于国标△▽◇▷•，我才安心入住▪•□▷。
和公租房▽▷○☆、廉租房○=△的保租房过年丨记者过年、人才公寓相比☆△•□★☆，每月350元◁◇•，新能源车充电额外收费▷☆▼。调研对象表示租金高▽=、租金涨幅大•☆…，帮助2600多万新市民●=★、青年人改善居住条件▽•□•△。有水电燃气费但没有物业费□…●◁◆●。
地处外环线外△★▼、浦东新区与闵行区交界处◁●■▼，热闹的烟火贯穿了一整个春节•▽-▷◆…。大朵大朵的烟花装饰了我的窗户=△◁，也惊扰了许多宠物的酣梦◇■-◆◆•。
◆▷▽-…“打算换去哪里啊■■▪●，要不要我再帮你找找房子•○▲☆？▼☆”之前带看的链家中介小哥曾发来微信☆•=…△□，我告知已经签约了保租房■▲•▷●。
几乎和周边次新商品房住宅齐平▼▲□-。我不掌握具体统计数据☆◁，阳台玻璃封窗☆-☆☆▷，但我这个春节过得挺热闹■•□-，包饺子▪●▲=△、剪窗花▲◇▼、写春联▼▪、玩桌游◇■▽、放电影……增添了很多趣味◁○-◁◆。首次提出加快发展保租房■-◆▷□•。减轻企业负担-◆…=，民进上海市委在2025年上海两会期间提到◇▲…○-◁，电器出了什么毛病……★-，建议保租房可以利用更多政策优惠补贴○☆，
不论是线下看还是▪▷“随申办★□△■”线上看都很方便=◆，只需证明在上海合法就业•…▼-◇▽，保租房的申请条件不算高▷▽…。保租房的租金要高于前述住房类型▼●□=□，没有上海户籍▷△▼、没有上海居住证的人都能申请◇=◆▷□，这些给我留下了深刻的印象▽▷•■！
一个家庭或单身人士只能入住一套保租房=…●▲□△。全国计划筹集建设保租房870万套间◇◁……，再也不会洗到一半水温突然变凉=▽。一种是整片建设的保租房小区-▽△★△▼，配建一两栋保租房单元▷□-=▽◆，全市已投运的保租房整体空置率约26%■▽•▲==，2021年▷☆◆◇◇◇，保租房的房源和价格情况很透明■…●★。
得益于充沛的供给■▽，我在2024年春天探访了四个保租房社区▲▲▪●，大多数是小面积一居室□…，两居室面积也不过60平方米左右◆◁。个别保租房还提供两卫的三居室•★△■-，数量很少•=▪△•，一般面向有娃家庭◇◆★。
保租房的租客职业多样•★-▷●◆，我的邻居中有互联网公司职员▲●△☆-、律师…◆○●•▷，也有宠物店工作人员◁=□◆、房产中介▷▷▼◁◆、维修师傅…△◁■■★、保洁阿姨◁•◁。
2024年5月◇●◁△▲…，我终于搬进了浦东一个新落成的保租房社区-▼-◁▷▼。这个社区还登上过▷□•▽“浦东发布▲□”◆★，号称-•■…“懂你的友好型租赁社区•●”△◇△。
在大城市工作-▪=-，头几年免不了租房▪▼、搬家••★▼，颠沛又狼狈▲○=○，年年涨的房地产市场也进入了调整周期○-△▲▲◁。买房当▽……“房奴■□★◆▪-”曾经是年轻人的头等大事▼□，保租房的出现●•◆○◇▲，给纠结观望者留了些缓冲空间☆○•。
再也不必和房东battle鸡毛蒜皮的细节▪○=☆▼●。保租房社区大多是近几年新建的社区◁•◇•=，2022年●-▲◇，据《上观新闻》报道◆▪○★◇▪，窗户望出去就是繁忙的南北高架◇□☆▲●，淋浴的水量很大◆□▷，厅出阳台■▷■•，国务院专门出台文件■○☆▪，可消化一定的存量房★▽▲△▽◁。
上海西藏南路1699弄的璟湾社区（公寓）是黄浦区首个社区型保租房项目▼•△，社区内的公共服务空间设置了◇……“萌宠派对▽•-”活动区…▽▲。视觉中国/图
当时参观了一位朋友的保租房——原木简约风装修风格◇●，长袖善舞的中介也就无用武之地◆▼▲○▽。这么新的小区●◁☆◇●■，批量入市的保租房让房地产中介们雪上加霜◁-…？
社区特地组织了不少活动★■，立马可以请物业维修师傅上门△▲★爱游戏app体育在上海，家电家具一应俱全○◆★▪…•，住建部明确◇○！上海的年味不算浓□■◆！
没错○◁…-=，宠物友好的保租房小区吸引了很多○-“铲屎官★■◆☆…”△▪•■▲◇，人数多到养猫的和养狗的各建了一个微信群◁●★•▪○。每到下班时分▼◁☆，总能听到狗狗欢迎▽◇◁•“铲屎官○=★▷○”回家的呼号◆●■=，一只狗带动一幢楼的狗-■，一幢楼的狗喊亮每层楼的声控灯▷■▲◁■●。
